La recherche d’un bien immobilier à annecy ou d’un acquéreur (ou locataire) potentiel peut être à la fois chronophage et fastidieuse. Pour gagner du temps dans la concrétisation de votre projet immobilier, il vaut mieux passer par une agence immobilière. Elle sera à vos côtés pour vous accompagner étape par étape afin que tout se déroule dans les meilleures conditions…
Pourquoi collaborer avec une agence immobilière à Annecy ?
Une agence immobilière est un professionnel de l’immobilier. Dans le cadre d’un achat immobilier à Annecy, il a pour objectif d’aider ses clients à trouver un bien correspondant à leurs critères (terrain viabilisé, appartement, maison, etc.). Il leur déchargera de toutes les démarches fatidiques : recherche et tri des annonces en ligne, contact des vendeurs, organisation des visités… Grâce à son réseau bien fourni, il peut les aider à dénicher les meilleures offres à Annecy dans les plus brefs délais. Il réalisera également une pré visite avant de proposer une liste des biens conformes à leurs exigences. Tout au long du processus, il sera à leurs côtés pour les conseiller et les guider afin d’éviter les pièges liés à l’achat.
S’il s’agit d’une vente immobilière, le propriétaire pourra profiter des conseils d’experts afin d’augmenter la valeur de son logement. Aussi, un agent est le mieux placé pour estimer un bien immobilier. Le service est généralement offert en contrepartie de la signature d’un mandat. L’avantage de recourir à ses services, c’est qu’il possède une excellente connaissance du marché. Il peut donc aider ses clients à vendre dans les meilleures conditions. Il jouera également le rôle d’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur et leur fera gagner un temps précieux à toutes les étapes du processus.
Comment trouver la bonne agence immobilière ?
De prime abord, toute agence immobilière doit être titulaire d’une carte professionnelle valide délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie. Seul un expert de l’immobilier à annecy ayant en possession cette carte T est habilité à exercer le métier, car il répond aux critères imposés en termes de formation et de diplôme. Il doit également avoir une assurance en responsabilité professionnelle.
Par ailleurs, vous pouvez vous référer aux recommandations et avis d’anciens clients pour dénicher des professionnels compétents et sérieux. Leurs témoignages vous donneront une première idée sur le niveau de satisfaction de la clientèle. L’expérience et la proximité sont autant des éléments à vérifier. Il est plus judicieux de faire appel à un agent local qui connait mieux que quiconque la ville d’Annecy.
Le premier contact est aussi important : est-il à l’écoute ? Pose-t-il des questions pertinentes ? Avez-vous envie de travailler avec lui ? Si le courant passe, vous avez peut-être trouvé la bonne personne. Enfin, sachez que les honoraires ne sont pas encadrés et peuvent fortement varier. Normalement, le montant est affiché sur la vitrine de l’agence ou sur son site web et dans certains cas, il est possible de négocier.
Qui paie les frais d’agence ?
L’agent immobilier ne peut pas demander un paiement quelconque avant la conclusion de la vente. Cela signifie que les frais ne sont dus qu’à la signature du contrat définitif chez le notaire. Il n’a donc pas le droit d’exiger une avance, quelle que soit la nature.
Avant de confier votre projet à un professionnel, faites le point sur la rémunération afin d’éviter les déconvenues. En général, c’est le vendeur qui prend en main la commission. C’est pourquoi on peut trouver dans la majorité des annonces la mention « FAI ». Mais selon le contrat signé, il peut arriver que les frais soient à la charge de l’acquéreur. Attention ! Avec l’accord des deux parties, la rémunération de l’agent peut être partagée.
